Alla vet att de enda saker som är högre än New York Citys skyskrapor är dess priser. En ny rapport från utgivaren HSH.com för inteckning och lån bekräftar detta och avslöjar det enorma priset för ett New York City-hem och vad du behöver tjäna för att köpa ett.
Enligt HSH är det genomsnittliga hempriset för metroområdet 419 000 dollar, vilket innebär att en genomsnittlig lägenhet eller hus kräver en årslön på minst 99 151 $. Det finns emellertid vissa problem med dessa siffror (förutom det uppenbara) som kan göra de verkliga kostnaderna och kraven på hemägande ännu mer häpnadsväckande. Till att börja med antar HSH: s beräkningar att du redan har skickat in 20% utbetalning, har en 30-årig fast hypoteksränta och har en front-end skuld-till-inkomstkvot på 28%. Och vad händer om du inte gör det? Tja, den blygsamma lönen på 99 151 $ kommer inte att sänka den trots allt. För att ha råd med hypoteksbetalningar, skatter och försäkringar på ett hem på $ 419 000 måste du tjäna över 100 000 USD per år.
New York City lägenheter © Free-Photos / Pixabay
Överraskningarna slutar inte heller där. HSH integrerar delar av upstate, Long Island, New Jersey och Pennsylvania i dess metriska, ett brett nät som förklarar företagets prispunkt på 419 000 dollar och dess låga rangordning i New York-området som det femte dyraste i landet, precis efter Los Angeles och före Boston. Faktum är att det genomsnittliga bostadspriset i New York bara är närmare det 650 000 dollar medianhemspriset som tillhandahålls av Douglas Ellimans Miller Samuel, vilket innebär att de initiala siffrorna på $ 419 000 och $ 99 151 båda borde vara mycket högre.
Byggnader i New York © wiggijo / Pixabay
Med priser som dessa borde det inte vara någon överraskning att New York Citys husägarsats är bara 31%, jämfört med 63% över hela landet. På grund av en medianhushållsinkomst på cirka 60 000 dollar, mindre än hälften av vad som krävs för att köpa i staden, är ungefär 70% av New York City boende. Så counterintuitive som det kan verka är hem i New Yorks omgivande förorter, som Westchester County, ännu dyrare, och utesluter en byte för dem som söker prisvärda bostäder. Tyvärr, för framtida husägare som vill äta lite av Big Apple, är det mer troligt att denna stad tuggar upp dig och spottar ut dig. På den ljusare sidan hör vi Boston är bra.
Flytta rutor © congerdesign / Pixabay
