Under de senaste 48 timmarna har många fakta och siffror om tillståndet i Airbnb i Japan flyttats, diskuterats och ifrågasatt på grund av landets kommande genomförande av en ny "minpaku" -lag som begränsar uthyrningen av privata logi i hela Land. Det har rapporterats att cirka 80% av Japans Airbnb-listor har torkats, vilket orsakat panik bland japanska resenärer och hyresgäster. Så vad hände, hur kommer detta att påverka dig och vad behöver du veta? Här är en nedgång.
Vad har hänt?
Airbnb har fryst en stor del av sina japanska hemlistor under den senaste dagen eller så, enligt uppgift står för cirka 80% av de ursprungliga listorna som fanns. Uppskattningarna är att minst 62 000 bostäder, lägenheter och rum har tagits bort från platsen, vilket lämnar cirka 13 800 på platsen.
Övergången gjordes i väntan på Japans nya "minpaku" -bolagslagen som kommer att gälla fullt ut den 15 juni. Detta kan vara början på vad som potentiellt kan vara ett internationellt prejudikat, eftersom parisiska domstolar för närvarande diskuterar lagligheten på över 40 000 listor i Paris.
Lagen kommer att följa nya Airbnb-listor i Japan noga © Lucy Dayman
Vad är minpaku?
Det är en ny japansk lag som utan tvekan genomförs för att komma ikapp den moderna hyresmarknaden. Tidigare har landet länge haft en lag känd som 'minshuku', som täcker bostäder som erbjuds som logi. De som vill ansöka om att driva ett privat utrymme som logi för kommersiell vinst, ägarna måste ansöka om en licens, som föreskriver att rum måste vara av en viss storlek och att någon i en ledningstyp måste alltid vara på plats.
Typiska Tokyo-lägenheter © Lucy Dayman
En mer modern variant av lagen "mininsuuku", "minpaku", kräver att ägarna får licens via markdepartementet. Det är lite mer avslappnat, men gör det fortfarande ganska svårt för dem som vill hyra ut sina egna platser i en flexibel och oberoende Airbnb-stil. En annan viktig fråga med lagen är att "minpaku" -riktlinjerna bara genomfördes för cirka sex månader sedan, vilket innebär att många husägare inte har fått tillräcklig övergångstid för att undersöka riktlinjerna och se till att deras boendealternativ passar in i dem.
Visst, vissa kanske hävdar att om du vill hyra i Japan bör du följa lagarna, och det är förståeligt, men också att om det inte är ett universellt Airbnb-krav, bör ägarna ges tillräckligt med handlingsutrymme för att göra relevanta förändringar.
Vad detta betyder för AirBnB-ägare
I grund och botten betyder det att om du inte har licensen är din lista borta. Vissa har hävdat att hushållare och pappersarbete (något som Japan är beryktat för) bara är för mycket.
”Jag kan bara ta emot gäster på helgerna, för jag har ett heltidsarbete”, säger Kimiko, en Airbnb-ägare i Kumamoto stad som använder tjänsten för att möta internationella resenärer, ”men jag hatar de nya lagarna, de är så svåra att följaktligen hindrar de min förmåga att hjälpa människor att upptäcka Kumamoto. ”
Lagarna innebär att det finns en mycket stor chans att många av Airbnb-boendealternativen i Japan kan vara under hot på obestämd tid. Nori, en annan lokal Kumamoto som hyr ut sin lägenhet i staden, säger: "På grund av den japanska lagen kommer jag att avsluta min Airbnb den här månaden."
Airbnb-ägare Nori i sin bar Glocal, en annan verksamhet som han driver för att lära utländska människor om Japan © Lucy Dayman
Liksom Kimiko använde Nori tjänsten som ett sätt att introducera sin mindre kända stad för en internationell publik, något särskilt viktigt för Kumamoto (beläget på ön Kyushu), en stad som mötte en förödande jordbävning 2016 och som nu bara hanterar att bygga upp en mycket bräcklig turistekonomi. När Nori upprepar: "Jag ville behålla Airbnb eftersom jag älskar att träffa nya turister, men det är bara för svårt att hålla på grund av den nya lagen." För att hjälpa människor att lära sig om japansk kultur driver Nori också en shochu-bar som heter Glocal.
